Часто задаваемые вопросы и ответы на них по теме "Недвижимость в ОАЭ"

[SVS]

А господин Лавр видимо просто ошибается?

наверное я ошибаюсь... НЕ КОТОРЫЕ Квартиры ....РАСТУТ !!!

[Legendka]

2. Ежемесячные выплаты владельца жилья за мэйнтененс сопоставимы со стоимостью аренды (2000-3000 дирхам)

Мы сдаём за 75.000, а мейнтэнс - 12.700. Это в год. JLT.

[relaxed]

Мы сдаём за 75.000, а мейнтэнс - 12.700. Это в год. JLT.

что-то этот maintenance кусается.

это выходит мне при покупку 2 бедрумной квартиры в JLT надо будет 12 тысяч Dhs ежегодно на ремонт отдавать?

а какие ещё есть поборы в JLT?

сколько стоит Air Conditioner и прочее удовольствие?

[Housewife]

Какой такой ремонт? Это содержание. Уборка, охрана, обслуживание фитнес клуба и бассейна, садовые работы, лифт, освещение подъезда и пр. Это же все не бесплатно. Кондер вот скоро переведут на счетчики и платить будет тот, кто юзает.

[relaxed]

Какой такой ремонт? Это содержание. Уборка, охрана, обслуживание фитнес клуба и бассейна, садовые работы, лифт, освещение подъезда и пр. Это же все не бесплатно. Кондер вот скоро переведут на счетчики и платить будет тот, кто юзает.

а сколько кондёр стоит в 2 комнатной кв?

[Housewife]

Подтянутся собственники/жители - скажут. В студии порядка 150 дирхам в месяц.

[Legendka]

а какие ещё есть поборы в JLT?
сколько стоит Air Conditioner и прочее удовольствие?

Кроме мейнтэнэнса ещё депозит этот в Палм Дистрикт был. 3к дыр.
А в DEWA депозит уже наш арендатор вносил.
Он же и счета оплачивает.
За кондёр сейчас не знаю, летом спрашивала последний раз, 380 платил.

[relaxed]

то есть в итоге:

12,000.00 за housing fees  в год
380.00 за кондёр в месяц - в принципе нормально.

а что ещё есть?

[Housewife]

Что-то Вы совсем запутались. Хаузинг фи и мейнтенанс - разные вещи. Хаузинг фи = 5% от стоимости аренды и взимается муниципалитетом, мейнтененас платится в дирхамах с кв. фута/метра и взимается обслуживающей компанией.

Хаузинг фи в Сказкином примере составит 3750 (5% от арендной платы)
+12700
+кондер

Но за кондер будет платить арендатор, а вот за счетчик должен будет заплатить хозяин.

[Legendka]

мейнтенэнс  = 12.700/12
кондёр  = 380
DEWA (свет, вода) = 250-300
_______________________
+ хаузинг фи, который пока не оплачиваем. пока.

[Housewife]

мейнтенэнс  = 12.700/12
кондёр  = 380
DEWA (свет, вода) = 250-300
_______________________
+ хаузинг фи, который пока не оплачиваем. пока.

Хаузинг фи платит тот, на кого счет в ДЕВА, т.е. живете сами - платите все из списка. Сдали в годовую аренду - должен платить арендатор, короткая аренда - платит хозяин.

[Legendka]

Хаузинг фи платит тот, на кого счет в ДЕВА, т.е. живете сами - платите все из списка. Сдали в годовую аренду - должен платить арендатор, короткая аренда - платит хозяин.

Да я в курсе.
То было примерный расчёт на вопрос relaxed.

[Housewife]

Ну это так, в плане общей информации. Мы в JLT платим хаузинг, видать, агент сбегал и зарегистрировал контракт заодно с открытием счета в ДЕВА, он этим всем занимался, нам просто начали приходить счета.

[Lavr]

Вот только подруга дочери сняла студию в JLT. Чё-то по сравнению с летом те же цены.

С мебелью? На год?
Я свою, как-то на год сдавал за 39К.
Щас уже 44-45 в этом же здании. Пришлось снимать друзьям там. Неделю искали дешевле - не нашли.
Здание Gold Crest Executive

[Lavr]

Мы сдаём за 75.000, а мейнтэнс - 12.700. Это в год. JLT.

У вас 2-х спаленная, на сколько я помню.
Это ещё ничего. Я зваою односпаленную платил 12, первый год, потом 10, а сейчас опять подняли до 12.
В Gold Crest Executive за 1 спаленную квартиру дерут 15. Подняли, мерзоты.
А здание стоит грязное-прегрязное.