Недвижимость в аренду

[julia.1978]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотим приобрести студию в Jumeriah Lakes Towers. Комплекс Golf views, от компании Seven Tides. , для сдачи в аренду. Что можете сказать про застройщика. Могут ли быть задержки. Как место для сдачи? Будет ли пользоваться спросом? Не будет ли простоев? И какая сейчас реальная цена на аренду в этом районе.

[SVS]

1. Могут , но не надолго. ( Осеану и Анантару норм сдали , Дюкас задержали , Севен на Пальме относительно в срок идут )
2. Место хорошее и главное размер квартир маленький и поэтому цена "сладкая".
3. там под 10% будет получаться аренда от стоимости.

[julia.1978]

Простоев квартиры не будет, думаете?? Если на долгий срок сдавать. Быстро можно сдать??
И ещё такой момент. .какие и сколько  платежей нам нужно будет платить.  Примерно смотрели объявления , в этом районе аренда 30000dhm. В год . И если ещё минус обслуживание.- 7000dhm,  то как то не очень много. А если ещё будет простаивать.... Это так? Или ошибаюсь.
Просто впервые столкнулись, и вот думаю стоит или нет.

[SVS]

Простоев квартиры не будет, думаете?? Если на долгий срок сдавать. Быстро можно сдать??
И ещё такой момент. .какие и сколько  платежей нам нужно будет платить.  Примерно смотрели объявления , в этом районе аренда 30000dhm. В год . И если ещё минус обслуживание.- 7000dhm,  то как то не очень много. А если ещё будет простаивать.... Это так? Или ошибаюсь.
Просто впервые столкнулись, и вот думаю стоит или нет.

1. Нет, все сдается в Дубае.
2. 9 аед за фт2 - сервис сбор (+/-3500 )
3. я считаю ,что стоит держать в своем портфеле.

[julia.1978]

Спасибо большое за ответы)😊 . Если в аренду сдавать, обязательно самому или можно в управление отдать и сколько это будет стоить?

[SVS]

Спасибо большое за ответы)😊 . Если в аренду сдавать, обязательно самому или можно в управление отдать и сколько это будет стоить?

Если здесь живете, проще самому.
А так обычно агентство берет 5% от годовой аренды за управление.

[julia.1978]

Добрый день! Можно ещё вопросики Вам позадовать?)) Насчёт оплаты хотелось бы подробнее узнать, как деньги переводятся на счёт. Как открывать. Если все делать дистанционно. И как проверить, что не обманут нас, что деньги именно попадут по назначению, а не на левый счёт. Столько нюансов. И так страшно)))

[SVS]

Добрый день! Можно ещё вопросики Вам позадовать?)) Насчёт оплаты хотелось бы подробнее узнать, как деньги переводятся на счёт. Как открывать. Если все делать дистанционно. И как проверить, что не обманут нас, что деньги именно попадут по назначению, а не на левый счёт. Столько нюансов. И так страшно)))

1. Или себе счет открываете или переводите на счет Реал Эстейт компании или на счет адвокатов/юристов , которые будут сопровождать сделку.
2. В данном случае ( обьект Севен) смело можете делать перевод сразу на счет девелопера.
3.Можем открыть вам счет дистанционно в заграничном банке , который имеет корр счет в аед.

[Ph@ra0n]

хотим приобрести студию в Jumeriah Lakes Towers. Комплекс Golf views, от компании Seven Tides

Не подскажете, решились таки на покупку? Сейчас застройщик выставил несколько квартир в Golf View на продажу, я тоже присматриваюсь

[SVS]

Не подскажете, решились таки на покупку? Сейчас застройщик выставил несколько квартир в Golf View на продажу, я тоже присматриваюсь

Полно других предложений, на рынке .
Сроки серьезно нарушаются в этом проекте.