если вы собираетесь брать готовое жилье напрямую от застройщика, то вам лучше обсудить возможные варианты оплаты напрямую с ним. Там скорее всего будет договор купли-продажи, по которому вы сначала переводите деньги на счет застройщика, а они передают вам в собственность квартиру, на которую вы уже сможете оформить соответствующее свидетельство о владении (Title Deed)